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Exclusivité
Réf. 78249M

Achat Maison 4 pièces 80m² ST MALO DE GUERSAC 44550

187 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (175000 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin

Description du bien


ST MALO DE GUERSAC - Charmante maison en pierre du XIXe siècle. Secteur recherché et cadre paisible.
Située dans un secteur recherché, au calme et sans vis-à-vis, cette maison construite en pierre au début des années 1820 offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de charme d'antan.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et une cuisine nue à aménager selon vos envies. À l'étage, un palier mène à deux chambres lumineuses.
Un bâtiment attenant d'une superficie de 20,62 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour un atelier, un bureau ou un futur agrandissement.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 880 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Des travaux de rénovation sont à prévoir au rez-de-chaussée, mais le potentiel est indéniable : une belle opportunité pour créer la maison de vos rêves dans un cadre privilégié.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 80 m²

    Localisation du bien

    ST MALO DE GUERSAC (44550) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • F (350 kWh/m² an)
      C (20 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      350
      20
      20
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2263 € TTC / an et 3061 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    KERMARREC HABITATION

    6 rue Louis Pasteur 44550 MONTOIR DE BRETAGNE

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