Achat Maison 5 pièces 242m² MARAUSSAN 34370
489 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. V250002065
Description du bien
Localisation : Maraussan, FranceType de bien : Maison vigneronneSuperficie du terrain : 850 m2Prix : 499000 EUR
Description du Bien :
Découvrez cette magnifique maison vigneronne située à Maraussan, offrant un cadre de vie privilégié sur un terrain spacieux de 850 m2. Ce bien dispose de multiples atouts pour les familles en quête de confort et de convivialité.
Extérieur :
Terrain de pétanque pour des moments de détente en plein air
Piscine de 10 m x 5 m, idéale pour se rafraîchir durant les mois d'été
Grand parking pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules
rdc :
Imposant garage de 177 m2, parfait pour les passionnés d'automobile
Salle de cinéma à aménager selon vos envies, pour profiter des soirées en famille ou entre amis
Premier étage :
Ascenseur facilitant l'accès aux différents niveaux de la maison
Terrasse couverte de 37 m2, parfaite pour les repas en extérieur
Grand séjour/salon/cuisine de 70 m2, lumineux et spacieux, idéal pour recevoir
Mezzanine de 45 m2 surplombant le séjour, offrant un espace supplémentaire
Deux grandes chambres accueillantes
Salle de bains moderne avec WC
Dressing de 6 m2 pour un rangement optimisé
Second étage :
Charmant T2 de 60 m2, composé de :
Salle de séjour/cuisine fonctionnelle
Salle de bains contemporaine
Chambre avec dressing de 22 m2, offrant un espace de rangement confortable
Équipements Modernes :
Cette maison est équipée de toutes les commodités modernes nécessaires pour un confort optimal :
Climatisation pour réguler la température en toutes saisons
Double vitrage garantissant une isolation thermique et phonique efficace
Ascenseur assurant un accès facile à tous les niveaux de la maison
Autres équipements modernes pour un cadre de vie agréable et pratique
Points Forts :
Idéal pour les familles : Espaces généreux et lumineux, propices à la vie de famille
Possibilité de revenu locatif : Le T2 au second étage peut être loué ou utilisé pour accueillir des invités
Zone extérieure conviviale : Piscine et terrain de pétanque, parfaits pour les loisirs en plein air
Aménagements personnalisables : Garage spacieux et salle de cinéma à aménager selon vos goûts
Informations Complémentaires :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception, n'hésitez pas à contacter notre agence immobilière.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et potentiel à Maraussan !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 242 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARAUSSAN (34370)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (100 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2040 € TTC / an et 2810 € TTC / an
01/01/2021
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77 PLACE DU JEU DE PAUME 34290 MONTBLANC