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Exclusivité
Réf. 102-25

Achat Maison 6 pièces 158m² LIMOGES 87000

223 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,6% TTC (210002 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

EXCLU' LIMOGES : Située à proximité immédiate du parc Victor Thuillat et de toutes commodités, cette petite merveille de maison de ville de 157 m2 devrait susciter bien des convoitises...
Récemment rénové, bien qu'il ne posséde ni jardin ni terrasse, ce bien saura vous séduire grâce à ses milles autres atouts !!!
Vous débuterez la visite par la découverte de son espace de vie de plus de 50m2 soigneusement décoré, comprenant un lumineux séjour double ainsi qu'une belle et vaste cuisine aménagée et équipée.(Un cellier/buanderie et un WC viennent compléter le RDC).
Vous vous dirigerez ensuite vers l'étage supérieur où vous pourrez apprécier les volumes de la partie 'nuit' qui dispose de 3 belles chambres de plus de 15m2 chacune, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle et d'un WC.
Pour conclure la visite, vous découvrirez les combles fraîchement aménagés, comprenant une chambre ouverte sur un espace modulable pouvant être transformé en salle d'eau, ainsi qu'un bureau.
N'attendez plus, venez donc faire la découverte de ce petit bijoux !!! Toutes nos offres sur www.august-immobilier-limoges.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 158 m²

    Localisation du bien

    LIMOGES (87000) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (197 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      197
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2371 € TTC / an et 3207 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AUGUST'IMMO

    33 AVENUE DE LA LIBÉRATION 87000 LIMOGES

    Appeler l’agence Tél : 05 55 12 18 69
    Infos sur l’agence

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