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Réf. 7101

Achat Maison 4 pièces 83m² TOUVOIS 44650

194 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (185005 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Située à Touvois, à proximité du centre-bourg, cette maison à étage offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, écoles et commerces. Vous rejoindrez Nantes en 40 minutes et les plages de l'Océan Atlantique en moins d'une heure. 


Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon indépendant agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un dégagement menant à une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. 


À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, ainsi qu'une pièce d'eau avec lavabo et WC. 


 


 Extérieurs et dépendances 



Terrain de 1 800 m2, arboré, avec mare et puits 


Garage de 70 m2 à reconstruire 


Dépendance de 50 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, extension...) 


Environnement calme, entouré de champs agricoles 



 


 Informations complémentaires 



Assainissement individuel phytosanitaire, conforme et réalisé en septembre 2019 


Travaux à prévoir pour valoriser tout le potentiel de ce bien plein de charme 


Idéal pour les amoureux de la nature ou un projet de rénovation à la campagne 



 


 Prix : 194 200 EUR (honoraires de 4.97% à la charge de des acquéreurs) 
 Une belle opportunité à découvrir sans tarder  


 Contactez-nous pour organiser une visite !  

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : 402

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 83 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TOUVOIS (44650) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (262 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      262
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1190 € TTC / an et 1650 € TTC / an
      01/01/2000

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    ATP IMMOBILIER

    15, rue des Jardins 85600 MONTAIGU VENDEE

    Appeler l’agence Tél : 02 51 46 47 20
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