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Exclusivité
Réf. FAb5496
Description du bien
Votre agence ERA Immobilier de Dijon vous propose :
Immeuble de rapport à Is-sur-Tille
Découvrez cet immeuble de caractère en pierre de taille, idéalement situé au coeur du centre-ville.
Composé de six appartements, il offre une excellente opportunité d'investissement locatif, associant très bon état général et fort potentiel de rentabilité.
Son architecture authentique, mise en valeur par des éléments anciens préservés, lui confère un cachet unique, tandis que son confort moderne en fait un bien particulièrement attractif pour les locataires.
Autre atout majeur : le marché locatif d'Is-sur-Tille bénéficie d'un taux de remplissage très élevé, avec quasiment aucune vacance, garantissant ainsi des revenus stables et sécurisés.
À noter enfin que le DPE pourrait être amélioré jusqu'à la classe C par une simple modification du mode de chauffage.
Des devis sont d'ores et déjà disponibles pour la réalisation de ces travaux, offrant une visibilité claire sur le coût et le potentiel de valorisation du bien.
ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or.
Mandat n°5496
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr "
Fella ABDERRAHMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884887472 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 139 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (387 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3871212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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4 BOULEVARD THIERS 21000 DIJON