Achat Maison 6 pièces 154m²
312 000 € Honoraires charge vendeur
Jardin
LES ANNONCES
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Réf. 3504
Description du bien
Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison séduira par son environnement paisible, sa configuration modulable et son fort potentiel.
Offrant une surface habitable d'environ 154 m² répartie sur deux niveaux, elle s'élève sur un terrain clos et arboré de 483 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Reliés par une cage d'escalier commune, les espaces permettent différents usages : création de deux logements indépendants, location partielle ou encore aménagement d'un espace pour un adolescent ou un membre de la famille souhaitant plus d'autonomie.
Au rez-de-chaussée, accessible par une entrée indépendante, se trouve un agréable T2 comprenant une cuisine équipée, un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un WC séparé.
Une grande buanderie complète ce niveau et donne accès à une autre chambre bénéficiant elle aussi de sa propre salle d'eau, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour accueillir famille, amis ou locataires.
À l'étage, la maison dispose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine aménagée.
Les combles, actuellement utilisés comme grenier, offrent un espace supplémentaire qui pourra être aménagé selon les besoins et les envies.
Le diagnostic de performance énergétique, réalisé en septembre 2025, classe le bien en catégorie C. Bien que des travaux de modernisation et d'agrandissement aient déjà été effectués, la maison repose sur une base saine et conserve un fort potentiel d'évolution, permettant à ses futurs occupants d'y projeter différents modes de vie.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix affiché.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
Aménagement du bien
- Surface habitable : 154 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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