Achat Maison 4 pièces 87m² BANDOL 83150
480 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,6% TTC (468018 € hors honoraires)
1 chambre
LES ANNONCES
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Réf. 7775
Description du bien
Rare à la vente, en plein coeur du centre-ville de Bandol, cette maison de ville offre une double opportunité d'investissement : un revenu locatif immédiat et un fort potentiel de valorisation.
Cette propriété se compose de deux niveaux :
Rez-de-chaussée : local commercial de 30 m2 Actuellement loué 780 EUR/mois, avec un bail commercial 9 ans en cours (échéance 2028). Il comprend une surface principale, une réserve et des sanitaires.Un revenu locatif sécurisé et pérenne grâce à un emplacement stratégique, à deux pas du port et des commerces.
Étage : appartement T2 en duplex de 52,44 m2 Accessible par une entrée indépendante, il propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'une agréable terrasse et une charmante cour intérieure. Cet appartement peut être utilisé en résidence principale, location annuelle ou location saisonnière, offrant une rentabilité modulable selon vos objectifs.
Les atouts de cette maison de ville :
Emplacement recherché au coeur de Bandol
Commerce loué offrant revenus immédiats
Logement indépendant à l'étage avec espace extérieur
Investissement patrimonial complet et sécurisé
Surface totale : 87 m2
Une maison de ville rare, réunissant emplacement premium, rentabilité et flexibilité d'usage.
Idéal investisseur ou projet personnel avec revenus locatifs garantis.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 87 m²
Localisation du bien
BANDOL (83150)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (197 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19766 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 830 € TTC / an et 1190 € TTC / an
01/01/2022
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6 RUE PIERRE TOESCA 83150 BANDOL