Achat Appartement 3 pièces MARSEILLE 2ème
172 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
LES ANNONCES
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Réf. TAPP959410
Description du bien
VENTE d'un appartement à Marseille 2e Arrondissement, idéalement situé à 5 minutes du Vieux-Port, avec travaux de remise au goût du jour à prévoir. - À VENDRE : Appartement à Marseille 2e Arrondissement, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commodités et à seulement 5 minutes à pied du célèbre Vieux-Port de Marseille, un atout indéniable pour attirer des locataires.
L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une bonne luminosité. Il offre un espace brut à personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, ce qui représente une belle opportunité pour valoriser le bien et augmenter sa rentabilité.
Ce bien ne dispose pas de sous-sol, mais son emplacement privilégié compense largement ce détail. La configuration de l'appartement permet d'envisager plusieurs aménagements, offrant ainsi une flexibilité pour répondre aux attentes des futurs locataires.
Le loyer potentiel pour cet appartement est à définir en fonction des travaux réalisés et des caractéristiques finales, mais il est raisonnable de s'attendre à un loyer compétitif compte tenu de la localisation prisée. Les charges associées à l'appartement seront également à prendre en compte lors de l'évaluation de la rentabilité de cet investissement.
Nos gestionnaires locatifs vous accompagneront pour trouver des locataires sérieux et réaliser au quotidien le suivi de votre investissement.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien dans un secteur en pleine effervescence, avec un fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 38 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 317,68 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/marseille-6e-arrondissement-13006/156 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 38
- Quote part charges courantes : 1317 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 02 (13002)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (185 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1750 € TTC / an
01/01/2023
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146, rue Paradis 13006 MARSEILLE 06