Achat Maison 4 pièces 106m² NOISY LE GRAND 93160
330 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 427518DNUN
Description du bien
*** EN EXCLUSIVITE*** Quartier Richardets à Noisy le Grand
Baptisée "Citrine" à l'occasion de sa mise en vente, charmante maison 5 pièces Quartier des Richardets de Noisy le Grand (93160), avec une surface habitable d'environ 106 m² sur un terrain 334 m². Mitoyenne d'un côté.
Proche des commerces, des transports et à moins de 10 min à pieds des écoles maternelle et élémentaire.
Beau potentiel
**** RENOVATION COMPLETE A PREVOIR****
La maison est composée au R+1 de :
Palier, salon/salle à manger avec balcon, cuisine indépendante , 2 chambres communiquantes avec la salle d'eau, WC indépendant. Niveau de 74 m².
Combles aménageables avec dalle ciment.
Au rez-de-jardin :
Garage de 23 m² avec WC, 2 pièces comptées dans la surface habitable (13 et 14 m²), et chaufferie.
Jardin à l'arrière de la maison avec Véranda.
Chaudière et production d'eau chaude au Fioul.
DPE : G (527 kWh/m2 par an)
GES : G (167 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7040 euros et 9580 euros (Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive )
Taxe foncière 2025 : 1749 euros
Prix de vente HAI : 330 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Débora NUNES, au 0763874192 ou, par courriel à d.nunes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Débora NUNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 982 902 132 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Débora NUNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 982 902 132 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 18
Aménagement du bien
- Surface habitable : 106 m²
Localisation du bien
NOISY LE GRAND (93160)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
G (567 kWh/m² an)
G (167 kgCO2/m².an)
Plus d'info567167167 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 7040 € TTC / an et 9580 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU