Achat Appartement 2 pièces 53m² FILLINGES 74250
233 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (220000 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 18_25VT09
Description du bien
Découvrez ce bel appartement T2 de 53.41 m2, situé au 2ième étage d'une résidence bien entretenue, au coeur du village de Fillinges. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein, ce bien allie confort, praticité et emplacement recherché.
Les atouts du bien :
Spacieux séjour ouvrant sur un balcon ensoleillé, parfait pour vos moments de détente
Cuisine américaine équipée, conviviale et fonctionnelle
Chambre confortable avec rangements
Salle de bain et WC séparé
Cave privative et garage fermé (possible en sus), pour un maximum de praticité
Résidence de 1994, bien entretenue et raccordée au tout-à-l'égout
Informations complémentaires :
Copropriété avec charges mensuelles de 335 EUR (incluant eau, électricité et entretient des communs)
Taxe foncière : 500 EUR
Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 910 EUR et 1260 EUR par an (réf. 2021 2023)
Un emplacement idéal Situé à proximité des commerces, écoles et axes routiers, ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux grandes villes voisines : Annemasse, Genève ou Bonne.
Notre avis : Un appartement chaleureux, fonctionnel et très bien entretenu, parfait pour poser ses valises sans travaux ou investir dans une valeur sûre !
Envie de découvrir votre futur chez-vous ? Appelez Mélinda Moreno dès aujourd'hui pour une visite conviviale et un accompagnement personnalisé !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 53 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FILLINGES (74250)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (221 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info22166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 910 € TTC / an et 1260 € TTC / an
01/01/2023
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25 - 27, RUE ROYALE 74000 ANNECY