Achat Appartement 4 pièces 95m² ORLEANS 45000
270 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (256507 € hors honoraires)
3 chambres
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Réf. OR1-1525
Description du bien
Sotheby's International Realty vous présente, situé dans le quartier Dunois à Orléans, cet charmant appartement de 95 m² (94,58 m² loi Carrez), en très bon état général et sans travaux importants à prévoir. Il offre une qualité de vie optimale et une grande fonctionnalité, au 1er étage d’une petite copropriété de 5 logements (syndic bénévole), dans une rue calme et agréable. À seulement 10 minutes à pied de la gare d'Orléans, il bénéficie d'un accès direct aux transports en commun et au centre-ville. Ce spacieux appartement, sans vis-à-vis, comprend une grande pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 40 m², exposée plein sud. Il dispose également d’une cheminée décorative et d’une cuisine semi-ouverte de 9 m². L'espace nuit, totalement séparé de l’espace de vie, se compose de 3 belles chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Pour un confort maximal au quotidien, cet appartement a bénéficié d’une isolation phonique complète. Il dispose également d’une cave privative en sous-sol, d’un local de rangement privé dans le jardin partagé avec la copropriété ainsi qu’un stationnement sécurisé en sous-sol en location à 70€/mois (bail de location transférable), juste en face de l'immeuble. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à environ 62€ par mois. Ce bien bénéficie d'un emplacement calme et privilégié, à proximité de la gare, des écoles et des commerces de la place Dunois et de la rue du Faubourg Bannier. A découvrir sans tarder!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 95 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 17
- Quote part charges courantes : 744 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ORLEANS (45000)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (155 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1553333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1900 € TTC / an
01/01/2021
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22 BOULEVARD DE CHATEAUDUN 45000 ORLEANS