Achat Appartement 4 pièces 68m² CLERMONT FERRAND 63000
129 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (121698 € hors honoraires)
3 chambres Balcon Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1063
Description du bien
Clermont-Ferrand Secteur André Theruiet //
Vos Agents vous présentent en exclusivité... cet appartement T4 de 68,52 m2 loi Carrez, situé au premier étage d'une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue, à proximité des commodités et des transports.
Cet appartement traversant, lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée avec placard, d'un salon donnant accès à un grand balcon de 7,60 m2 avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante de près de 10 m2 avec cellier, et d'un couloir desservant trois chambres de 9.31,9.01 et9.43 m2, une salle de bain, un WC séparé et un dressing. Deux caves en sous-sol, dont une grande de 10,90 m2, un séchoir de 2,50 m2 et une place de parking couverte et sécurisée viennent compléter ce bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos et d'espaces verts arborés et fleuris, offrant un cadre agréable et bien entretenu. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (électricité, menuiseries, cuisine, salle de bain, revêtements) pour un budget estimé autour de 40 000 EUR, selon le niveau de rénovation souhaité. Un bien idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement à fort potentiel de valorisation. Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles d'environ 3 000 EUR / an (chauffage collectif au sol, eau chaude, entretien, espaces verts...). Pas de procédure en cours.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 129 000 EUR HAI Votre agent :Pierre au 06.74.81.00.76 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 939 962 023.
www.vosagents.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (298 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info2986565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1600 € TTC / an et 2220 € TTC / an
01/01/2022
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31 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND