Achat Appartement 2 pièces 34m² TOURS 37000
105 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 17_LN 3346
Description du bien
Situé à deux pas de la place Velpeau, cet appartement de 34,85 m2 (Loi Carrez) offre un cadre pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare.
Installé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 1975, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier, et d'une salle de bains avec WC. Une place de parking privative intérieure complète le bien.
L'appartement est sans vis-à-vis direct, et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le DPE de classe D garantit un confort énergétique conforme aux critères de location à long terme.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique dans l'immeuble.
Bien soumis au statut de la copropriété (97 lots principaux dont 46 à usage d'habitation).Charges courantes annuelles : 1020 EUR dont 780EUR récupérables auprès d'un locataire potentielAucune procédure en cours.
Prix : 105 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur.Taxe foncière : 844 EUR
DPE : D, Estimation des dépenses annuelles : entre 450 EUR et 660 EUR (index 2021 2023)
Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour investisseur ou primo-accédant souhaitant profiter d'un emplacement central et dynamique.
Entrez rapidement en contact avec Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346 RSAC Tours.
Cette annonce vous est proposée par LEGRAND Nikita (NKT COMPANY) - EI - NoRSAC: 884163346, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 34 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOURS (37000)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (170 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1703131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 450 € TTC / an et 660 € TTC / an
01/01/2023
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59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS