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Réf. 86418529

Achat Appartement 1 pièce 23m² PARIS 5ème

294 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (280000 € hors honoraires)

Ascenseur

Description du bien

Studio traversant plein sud – Entre Mouffetard, Saint-Médard et le Jardin des Plantes

Idéal investisseur, premier achat ou logement étudiant – secteur Censier / Sorbonne / Jussieu

Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche, entre les Gobelins, le bas de la rue Mouffetard et le Jardin des Plantes, ce studio traversant de 23,74 m² Loi Carrez bénéficie d’un emplacement stratégique à forte valeur patrimoniale et locative.

Installé au 2? étage avec ascenseur d’un immeuble en pierre de taille construit en 1910, sécurisé (concierge, digicode, Vigik), il offre un environnement calme, lumineux et parfaitement connecté aux universités proches (Sorbonne, Jussieu, Censier).

Atouts majeurs

Adresse centrale du 5? arrondissement, recherchée et patrimoniale

Exposition plein sud offrant luminosité constante

Immeuble pierre de taille avec ascenseur et concierge

Cave privative

Charges maîtrisées

Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, personnels hospitaliers)

Rue calme, proche commerces, transports et universités

Description du logement

Une configuration optimisée, sans perte de surface :

Entrée / séjour – 15,61 m²
Belle...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 23 m²

Localisation du bien

PARIS 05 (75005) , PARIS (75) - ILE-DE-FRANCE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • F (429 kWh/m² an)
    C (14 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    429
    14
    14
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 840 € TTC / an et 1150 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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SELLIER PATRIMOINE

11 RUE DES FOSSES SAINT MARCEL 75005 PARIS 05

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