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Exclusivité
Réf. 86293460

Achat Maison 5 pièces 107m² MAUVES SUR LOIRE 44470

442 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITE MON ELAN IMMOBILIER. A vendre à Mauves sur Loire, Situé dans un environnement recherché, cet ensemble bâti unique vous offre de multiples possibilités grâce à la combinaison rare de trois constructions complémentaires :
Une maison habitable d'environ 75 m²comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec salle d'eau, toilettes sèches, buanderie et dégagement. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires.
Un second bâti en cours de rénovation (environ 130 m² au total) déjà hors d'eau et hors d'air, à aménager selon vos envies et vos besoins. L'opportunité rêvée de créer une maison moderne et personnalisée.
Un ancien bâtiment artisanal d'environ 400 m², autrefois menuiserie, offrant un volume exceptionnel. Idéal pour un projet professionnel, un espace de stockage, un atelier idéal pour un artisan.
Un bien d'une telle polyvalence est extrêmement rare : résidence principale, projet d'investissement, regroupement familial, activité artisanale ou mixte les perspectives sont multiples !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 107 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MAUVES SUR LOIRE (44470) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • E (326 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      326
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1580 € TTC / an et 2160 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MURIEL EBER IMMOBILIER

    5 RUE DE LA COTE SAINT DENIS 44470 MAUVES SUR LOIRE

    Appeler l’agence Tél : 02 51 13 49 60
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