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Exclusivité
Réf. 86293460

Achat Maison 5 pièces 107m² MAUVES SUR LOIRE 44470

267 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (248775 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin

Description du bien

Situé à Mauves-sur-Loire, dans un environnement recherché, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare sur le secteur avec deux maisons indépendantes, idéales pour un projet familial, un investissement locatif, un regroupement intergénérationnel ou une résidence principale avec projet complémentaire.
Maison n°1 – Environ 75 m² habitables
Cette première maison, immédiatement habitable, se compose :
au rez-de-chaussée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, d’une chambre avec salle d’eau, de toilettes sèches,
d’un dégagement avec buanderie.
À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires.
Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une occupation immédiate ou un projet locatif.
Maison n°2 – Environ 116 m² (hors d’eau / hors d’air)
La seconde maison, totalement indépendante, est actuellement hors d’eau et hors d’air.
Elle offre un beau potentiel de création avec une surface d’environ 116 m², à aménager intégralement selon vos envies et vos besoins : distribution intérieure, réseaux, sols, murs, équipements sanitaires et cuisine restent à réaliser.
Les plans sont fournis, permettant de se projeter facilement dans un...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 107 m²

    Localisation du bien

    MAUVES SUR LOIRE (44470) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • E (326 kWh/m² an)
      B (10 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      326
      10
      10
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1580 € TTC / an et 2160 € TTC / an
      01/01/2021

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    MURIEL EBER IMMOBILIER

    5 RUE DE LA COTE SAINT DENIS 44470 MAUVES SUR LOIRE

    Appeler l’agence Tél : 02 51 13 49 60
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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