Achat Appartement 3 pièces 56m² HYERES 83400
225 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 5455-1
Description du bien
Belle nouveauté 2025 à la vente chez JCG Immobilier ! Découvrez sans tarder ce petit bijou situé à La Bayorre, un secteur très recherché de Hyères, à deux pas des accès routiers et des commodités. Laissez-vous séduire par cet appartement T3 climatisé de 56,55m2 (deux chambres), agrémenté d'une petite terrasse de 3,5 m2 et d'un garage boxé en sous-sol de la résidence de 13,2m2 permettant de rentrer une voiture. Des stationnements sécurisés par un portail sont également accessibles pour les résidents en libre accès. L'ensemble est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2004, bien entretenue et conviviale. L'appartement se compose :
- d'une entrée donnant sur de nombreux placards,
- d'une pièce de vie incluant un coin séjour, un coin salle à manger, avec une belle cuisine refaite à neuf équipée de 25 m2,
- de deux chambres confortables de tailles identiques (11m2), avec placards,
- d'une salle de bains équipée (baignoire, vasque, carrelage et faience), avec un espace pour les machines.
- d' un WC indépendant
Idéal pour un couple avec enfant (école accessible à pied) ou des seniors grâce à son accès PMR.
Ce que nous aimons
-Diagnostics excellents : C et A, et aucune anomalie -Aucun travaux : posez vos valises sans souci -La proximité de toutes commodités: aller chercher votre pain à pied -Prestations de qualités : cuisine entièrement équipée, fibre, climatisation -Faible consommation énergétique car très bonne isolation
Le gros + :
Un garage en box est inclus dans la vente, un bien très rare sur le secteur.
Informations complémentaires
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 687 EUR et 929 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025.
Charges de copropriété : 220EUR par trimestre
Taxe foncière : 1339EUR Informations légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ANIEL Tom Carte de collaborateur no ADC 83062024000000136 Immatriculé au RCS Toulon no 928 699 891
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 56 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
HYERES (83400)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (139 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 687 € TTC / an et 929 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
AVENYE DES BOUSQUETS 83390 CUERS