Achat Appartement 3 pièces 84m² PARIS 2ème
1 245 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
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Exclusivité
Réf. W-04711L
Description du bien
En plein coeur du quartier Montorgueil, Engel & Völkers vous propose ce charmant appartement traversant de 84,24 m² (loi Carrez), comprenant 3 pièces.
Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1880, ce bien allie emplacement central et confort contemporain.
Il se compose d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'un espace bureau ouvrant sur de grandes baies vitrées, d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres donnant sur cour dont une suite parentale avec salle de bain, d'une salle d'eau avec un espace buanderie, d'un dressing et des toilettes indépendantes.
Les finitions de qualité, la luminosité sauront vous séduire.
L'espace de vie est exposé plein sud offrant une vue sur la prestigieuse rue Bachaumont.
Possibilité d'acquérir un grand studio de 29m² en sus pour agrandir l'espace.
Profession libérale autorisée.
Une cave complète ce très beau bien.
DPE : C/ 68
GES : C/12
Copropriété de 86 lots
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 640 € - 920 €
Charges annuelles moyennes : 2 700€ environ
Procédure en cours : non.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le quartier de Montorgueil, quartier bien connue des parisiens et des touristes, avec ses petites rues piétonnes et pavées, possède un grand charme.
L'artère principale, la rue Montorgueil, réunit à la fois des primeurs et commerces de bouche, des bars et des restaurants que des boutiques de vêtements branchés.
Indissociable des Halles, le quartier de Montorgueil s'est développé suivant les transformations successives du marché, faisant de ce quartier une zone à la fois populaire et moderne, ambiance que l'on retrouve encore aujourd'hui. Ce quartier est très vivant et très apprécié grâce à la présence de nombreux commerces, restaurants et bars tout autant que son aspect pittoresque du à ses ruelles piétonnes.
Habiter ce quartier, l'un des plus anciens de Paris, vous permettra de profiter de son agréable atmosphère de petit village commerçant, fréquenté et aimé de tous (des habitants, des touristes et des actifs).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 84 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 86
- Quote part charges courantes : 2700 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 02 (75002)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
C (68 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info681212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 640 € TTC / an et 920 € TTC / an
17/10/2025
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08