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Exclusivité
Réf. 1970-GTSI2

Achat Appartement 3 pièces 72m² MARSEILLE 4ème

195 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Balcon Ascenseur

Description du bien

EXCLUSIVITE !! Secteur Cinq Avenues (13004 Marseille) ? Appartement T3 à rénover avec balcons et cave

Situé dans le secteur prisé des Cinq Avenues, cet appartement de type 3 d'une superficie de 71,86 m² se trouve au 4? étage avec ascenseur d'une petite copropriété (deux par palier).

Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et dispose de deux balcons de 9,23 m² et 1,90 m², offrant des extérieurs agréables. Le bien comprend également une cave en sous-sol.

À rénover entièrement, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie sur-mesure, moderne et fonctionnel. Son agencement traversant et ses espaces extérieurs permettent d'imaginer un intérieur lumineux et confortable, au coeur d'un quartier dynamique et recherché.

Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation désireux de personnaliser chaque détail de leur futur chez-soi.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 ? et 1730.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour tout complément d'information, nous contacter directement par téléphone.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 337
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 72 m²

Localisation du bien

MARSEILLE 04 (13004) , BOUCHES-DU-RHONE (13) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Consommation énergétique

  • D (222 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    222
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1250 € TTC / an et 1730 € TTC / an
    01/01/2021

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7 BD DU JARDIN ZOOLOGIQUE 13004 MARSEILLE 04

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