Achat Maison 8 pièces 176m²
379 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 267
Description du bien
VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE
Votre agence ERA Saintignon, vous propose de découvrir cette MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE de 176 m², RÉNOVÉE AVEC SOINS, qui allie à la perfection le CHARME DE L'ANCIEN et le CONFORT DU MODERNE.
Maison mitoyenne d'un côté, elle offre de belles prestations et des ESPACES GÉNÉREUX pour accueillir toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son DOUBLE SÉJOUR LUMINEUX , doté d'une CHEMINÉE à feu ouvert, idéale pour réchauffer vos soirées d'hiver tout en réduisant la consommation d'énergie.
La CUISINE INDÉPENDANTE et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie.
La maison compte 6 CHAMBRES SPACIEUSES et LUMINEUSES de 10 à 18m² , avec de beaux PARQUETS EN CHÊNE, apportant chaleur et élégance. Vous disposerez également d'une salle de bain et d'une salle d'eau modernes, parfaites pour le confort quotidien d'une grande famille.
Le SOUS-SOL COMPLET offre un espace très appréciable avec chaufferie, buanderie, cave à vin et un accès direct au JARDIN, SANS VIS-à-VIS, où vous pourrez appréciez le calme des lieux.
Côté pratique, un GARAGE FERMÉ permet de stationner jusqu'à deux véhicules. Et pour les projets d'avenir, un GRENIER AMÉNAGEABLE de plus de 56 m² vous offre un potentiel d'agrandissement exceptionnel.
BON EMPLACEMENT de la maison, CENTRALE et PROCHE DU COLLÈGE, de la MATERNELLE et à 6mn à pied, par voie piétonne, de l'école primaire.
Le chauffage est au fioul mais complété par la cheminée, il garantit un confort thermique optimal toute l'année. BON DIAGNOSTIC DPE.
Pour toutes visites n'hésitez pas à nous contacter.
Prix du bien : 379000 Euro
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2025
Consommation énergie primaire : 305kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 176 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (305 kWh/m² an)
E (58 kgCO2/m².an)
Plus d'info3055858 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5020 € TTC / an et 6880 € TTC / an
Non communiqué
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2 Avenue De Saintignon 54400 LONGWY