Achat Appartement 2 pièces 46m² REZE 44400
142 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 425497LVQ
Description du bien
Copropriété récente et bien entretenue (2009), à proximité des commodités et des transports.
En rez-de-jardin, découvrez ce bel appartement de type 2 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle de bains équipée d'une machine à laver, d'une chambre avec placard intégré, et d'une pièce de vie lumineuse d'environ 26m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur top, plaques vitrocéramiques, hotte). Vous profiterez également d'une terrasse et d'un jardin privatif, parfait pour les beaux jours.
Une place de stationnement en sous-sol vient compléter l'ensemble.
Le bien est actuellement loué à un locataire sérieux (bail du 31/08/2023), pour un loyer mensuel de 513,11 euros + 56 euros de provisions pour charges (incluant le parking).
Congé pour vente délivré au 30/08/2026.
Visite virtuelle dans l'annonce.
Le ravalement de façade est voté et payé par le vendeur.
A vendre au prix de 142 500 euros comprenant les honoraires sont à la charge du vendeur.
Bien en copropriété comprenant : 152 lots dont 62 lots d'habitations.
DPE C indice 178 GES D indice 5, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 euros et 780 indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425497. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Copropriété de 152 lots - dont 62 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 46 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 152
- Quote part charges courantes : 1000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
REZE (44400)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (178 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 550 € TTC / an et 780 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU