Achat Appartement 4 pièces 75m² CLERMONT FERRAND 63000
234 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 24242
Description du bien
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
Emplacement rare, élégant appartement lumineux, traversant et calme avec vue dégagée, terrasse, garage et parking privatif.
Au c½ur du quartier très prisé de Vallières. Situé au deuxième étage d'une résidence récente de haut standing, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien séduit dès l'entrée par son atmosphère sereine et soignée. Un vaste séjour double, aux volumes généreux, s'ouvre sur une superbe terrasse de 13 m², véritable prolongement de la pièce de vie, où l'on profite d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'un ensoleillement idéal tout au long de la journée.
La cuisine aménagée et entièrement équipée bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, invitant à des repas en plein air dès les beaux jours. Côté nuit, deux chambres confortables offrent calme et intimité, complétées par une salle de bains et des toilettes séparées. De nombreux espaces de rangement viennent parfaire la fonctionnalité de l'ensemble.
L'appartement est vendu avec un garage fermé et une place de stationnement privative, un atout rare dans le secteur.
Proche du fameux stade Philippe Marcombes, dans une dès résidence les plus convoité du secteur à deux pas des commerces et commerçants, des écoles, des transports et des espaces verts, se niche ce bel appartement traversant, baigné de lumière et offrant un cadre de vie rare, calme et verdoyant.
Ce bien conjugue confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie exceptionnelle. Un lieu où il fait bon vivre, au c½ur d'un environnement à la fois dynamique et paisible.
Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour l'organisation d'une visite ! Prix : 234500.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 71
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1421.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970.0 ¤ et 1360.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (127 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1272323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1360 € TTC / an
Non communiqué
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113 AVENUE DE LA LIBERATION 63000 CLERMONT FERRAND