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Exclusivité
Réf. UF-A40897AL93

Achat Appartement 4 pièces 79m² LIVRY GARGAN 93190

225 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres

Description du bien

A40897AL93 - À 10 minutes en voiture de la forêt de Bondy, à 20 minutes à pied de la station du RER B et de la future ligne du métro 16, Leggett Immobilier vous emmène à Livry-Gargan, à 500 mètres du parc de la Mairie, au sein d'une résidence sécurisée, gardiennée, arborée et recherchée dans le quartier ; Vous y découvrirez un appartement traversant de 4 pièces de 80 m² exposé Est-Ouest, particulièrement agréable, calme et lumineux.

Situé au 1er étage, vous serez séduits par l'absence de vis-à vis et la vue ciel depuis la grande pièce de vie inondée par le soleil matinal avec ses trois portes-fenêtres qui donnent sur un grand balcon. La cuisine ouverte sur le salon est dotée d'un cellier attenant.

Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres ouvrant également sur un long balcon, une salle de bains partiellement refaite en 2024, des toilettes séparées et un grand placard dressing.

À noter : 3ème chambre possible en cloisonnant le salon ET emplacement de parking couvert inclus dans le prix

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 79 m²

Localisation du bien

LIVRY GARGAN (93190) , SEINE-SAINT-DENIS (93) - ILE-DE-FRANCE

Consommation énergétique

  • E (255 kWh/m² an)
    E (55 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    255
    55
    55
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2210 € TTC / an et 2210 € TTC / an
    Non communiqué

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