Achat Maison 4 pièces 90m² MANDUEL 30129
269 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 426519HLX
Description du bien
30129 MANDUEL Maison de plain pied de 90 m2
Jean-Christophe HULEUX est heureux de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, et en collaboration avec son collègue Jérôme CAÏTO ce charmant plain-pied lumineux ? 3 chambres, véranda et garage ? le confort au quotidien
Visite virtuelle disponible sur demande
Venez découvrir dans un quartier calme et agréable, cette jolie maison de plain-pied, idéale pour une vie de famille sereine, alliant confort, fonctionnalité et belle luminosité.
Vous serez séduit dès l'entrée par son séjour exposé plein sud, baigné de lumière, et sa cuisine indépendante ouvrant sur une agréable véranda, parfaite pour vos repas ou moments de détente en toute saison.
Côté nuit, profitez de 3 chambres confortables (10, 11 et 12 m²), d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant.
Une arrière-cuisine complète ce bien, offrant la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos envies : bureau, buanderie ou chambre d'amis.
Ses atouts qui font la différence :
- Climatisation
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants électriques en aluminium
- Visiophone et portail électrique
- Garage spacieux de 21 m²
Un bien soigneusement entretenu, lumineux, pratique et prêt à vivre ?
Cette maison n'attend plus que vous !
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou, par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MANDUEL (30129)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (170 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1120 € TTC / an et 1590 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU