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Exclusivité
Réf. 42982t

Achat Appartement 1 pièce 35m²

97 800 € Honoraires charge vendeur

Ascenseur

Description du bien


Grand studio de 35 m² rénové, idéalement situé dans le quartier prisé d'Orléans, à proximité des commodités et des transports.
Ce bien lumineux et fonctionnel comprend :
*Entrée
*Une pièce de vie spacieuse et moderne 24m² donnant sur Un jardinet privatif pour profiter d'un espace extérieur agréable
*Une salle de bain séparée avec WC indépendant
*Un garage privatif pour un stationnement sécurisé

Atouts :
Rénovation récente avec des matériaux de qualité
Agencement optimisé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif
Environnement calme et verdoyant
Proche des commerces, écoles et transports en commun

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous
Ne manquez pas cette opportunité rare sur Orléans !

À partir du 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité.


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 35 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 11
  • Quote part charges courantes : 1657 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (177 kWh/m² an)
    A (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    177
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 660 € TTC / an et 900 € TTC / an
    Non communiqué

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L ESTIMMO

92 BIS AVENUE LOUIS JOSEPH SOULAS . 45800 ST JEAN DE BRAYE

Appeler l’agence Tél : 0238215555
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