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Réf. 415911-SUBLIMON

Achat Maison 5 pièces 140m² LA CHAPELLE DES MARAIS 44410

284 900 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

- EN EXCLUSIVITÉ -

Située dans le village prisé de Camerun, à seulement quelques minutes du bourg de La Chapelle-des-Marais, posez vos valises dans cette maison entièrement rénovée à neuf en 2023 conjugue modernité, confort et fonctionnalité sur environ 140 m² habitables.


Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité du salon-séjour et la belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, conviviale et contemporaine.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une buanderie pratique et un garage attenant.
À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative avec baignoire. Un balcon
Une seconde salle d'eau et un bureau complètent l'ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace de jeux enfant.


À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud donnant sur un jardin entièrement clos, parfait pour les moments de détente en famille.
Une dépendance sur la parcelle vient ajouter un bel atout de rangement.


Maison clé en main, alliant charme et prestations récentes, située dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 ? et 2270.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 140 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LA CHAPELLE DES MARAIS (44410) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (148 kWh/m² an)
      D (30 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      148
      30
      30
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1640 € TTC / an et 2270 € TTC / an
      01/01/2021

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    106 avenue de la Marne 56000 VANNES

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