Achat Maison 5 pièces 152m² ANDILLY 17230
412 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.1% TTC (392007 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. VM5811-MARANS
Description du bien
Charmante Maison Individuelle de 152 m² avec Jardin et Piscine
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 152 m² habitables, nichée dans un cadre idyllique. Construite en 1880, cette propriété allie charme d'antan et modernité. Située sur un terrain de 893 m², elle offre un havre de paix avec son jardin de 700 m² et sa terrasse de 40 m², parfaite pour des moments de détente en plein air.
Cette maison de plain-pied semi-individuelle comprend 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants. Le séjour de 33 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires.
Le chauffage au gaz de ville assure un confort optimal toute l'année, tandis que l'isolation en ouate de cellulose garantit une excellente performance énergétique. La toiture en tuiles ajoute une touche d'authenticité à cette propriété en bon état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une cave de 8 m² complète les espaces de rangement.
Profitez d'une piscine chauffée en haricot pour des moments de fraîcheur et de plaisir en famille ou entre amis. Le stationnement est aisé avec 4 places intérieures et 4 places extérieures.
Située à proximité des écoles, pôle médical et parcs, cette maison est idéale pour les familles. Éligible à la fibre, vous profiterez d'une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de caractère, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 392 000 ?. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2959.00 ? et 4004.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Marans Immobilier : Agent immobilier - Julien MAITREHUT
Carte T CPI 17022018000028109
RCP 103165800
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 152 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANDILLY (17230)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (259 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2594141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2959 € TTC / an et 4004 € TTC / an
01/01/2021
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45 Avenue du Général de Gaulle LE CHAMP DE FOIRE 17230 MARANS