Achat Maison 6 pièces 246m² ROYAN 17200
823 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (790656 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2753
Description du bien
A Royan, idéalement située à seulement 600 m des commerces et des commodités, cette superbe villa de 246 m2 habitables allie confort moderne et élégance. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 1 564 m2, elle offre un cadre de vie lumineux et spacieux, avec des espaces de réception ouverts sur l'extérieur et une piscine chauffée de 8×4 m. Son style contemporain et ses prestations de qualité garantissent une expérience résidentielle alliant praticité et raffinement.
L'entrée dessert un salon généreux avec salle à manger attenante et cuisine américaine entièrement équipée (65 m2), ouverte sur terrasse et jardin avec vue sur la piscine. Une arrière-cuisine complète l'espace. La suite parentale dispose d'un dressing, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Une chambre avec placard, dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que deux WC.
Une chambre supplémentaire avec placard, un grand bureau, une pièce polyvalente et une salle d'eau avec WC offrent de belles options pour accueillir famille et invités. Le confort est assuré par un chauffage central gaz de ville au sol et radiateurs, complété par un poêle à bois.
Garage avec galta et cave à vin, abri de jardin et piscine chauffée sont autant d'atouts pour profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel.
Le bien est implanté sur une parcelle close de 1 564 m2.
Prix 823 600 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % soit 31 680 EUR (792 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 246 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROYAN (17200)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (142 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info1422121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2110 € TTC / an et 2900 € TTC / an
01/01/2021
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24 BOULEVARD DE LATTRE DE TASSIGNY 17200 ROYAN