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Réf. 7379

Achat Maison 8 pièces 227m² ARQUIAN 58310

420 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

A 1H30 Paris Sud par l'A77 Région Puisaye, avec ses forêts et ses étangs ainsi que ses poteries artisanales. Dans cette charmante région vous trouverez cette propriété entourée de bois, à elle seule environ 17 hectares avec une grande partie en prairie et un étang alimenté par sources ce qui fait de cette propriété un lieu idéal pour famille avec enfants et ayant des chevaux ou autres animaux.
L'habitation a été restaurée et comporte grande pièce principale de vie avec poêle à granulés, grande cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc, hall d'entrée, belle véranda, une salle de bain, une salle d'eau, wc, deux chambres, un grand dressing qui en cas de besoin peut devenir une chambre complémentaire, un bureau.
Au 1er étage : palier, une grande chambre de 40 m2 environ qui peut se diviser pour faire une chambre complémentaire, wc/lave mains.
Grenier à la suite permettant l'agrandissement en cas de besoin.
Au plain pied un accès indépendant permet de louer (en gîte), une chambre, bureau, salle d'eau/wc.
Nombreuses dépendances, pour garage, abris d'animaux et rangement.
Piscine équipée de pompe à chaleur, marque Desjoyaux avec bâche sécurité, elle fait 3.5mx8m

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 227 m²

    Localisation du bien

    ARQUIAN (58310) , NIEVRE (58) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (249 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      249
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4430 € TTC / an et 6050 € TTC / an
      01/01/2000

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    HEXAGONE IMMOBILIER

    ZONE ARTISANALE CHAMPAGNE 45420 BONNY SUR LOIRE

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