Achat Maison 6 pièces 130m² LUYNES 37230
315 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (300000 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1210
Description du bien
Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison de charme entièrement troglodytique alliant authenticité, confort et caractère unique au coeur de Luynes.
Nichée en hauteur, cette demeure baignée de lumière offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Les sols en tomettes, les murs en pierre et la cheminée créent une atmosphère chaleureuse et atypique.
La maison se compose d'un double séjour lumineux ainsi que d'une belle salle à manger donnant sur la cuisine aménagée et son arrière-cuisine fonctionnelle. Une véranda attenante au jardin vient compléter les espaces de vie.
Le coin nuit se compose de trois belles chambres avec chacune son charme intemporel. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu avec son exposition plein sud invite à la détente. Une dépendance avec cave à vin, une terrasse et un garage viennent parfaire le tout.
Cette propriété constitue un véritable havre de paix idéal pour profiter d'un environnement calme et lumineux tout en étant au pied d'un bourg et des transports et à seulement 15 minutes du centre de Tours.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D-238 ; CLASSE CLIMAT B-7 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 490 et 3 420 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
315 000 euros honoraires d'agence inclus soit 300 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations, contactez l'agence Aurélie Durier Immobilier, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne professionnelle au 06.02.13.08.24 afin de concrétiser votre projet immobilier. Venez découvrir les autres biens sur le site de l'agence : https://immobilier-ad.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LUYNES (37230)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (238 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2490 € TTC / an et 3420 € TTC / an
01/01/2021
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52 rue Saint-Venant 37230 LUYNES