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Exclusivité
Réf. UF-A40534JML47

Achat Maison 3 pièces 70m² TOMBEBOEUF 47380

114 450 € Honoraires charge acquéreur inclus

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1 chambre Jardin

Description du bien

A40534JML47 - Découvrez cette charmante maison idéalement située, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Profitez d'une localisation exceptionnelle vous permettant de rejoindre à pied le centre du village et toutes ses commodités : boulangerie, épicerie, restaurant, bureau de poste, école, pharmacie. Les amateurs de sport apprécieront la proximité immédiate du golf.
Cette maison traversante est particulièrement lumineuse. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un garage, une cuisine séparée, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de premier séjour, bureau ou salle de jeux.
À l'étage : L'espace de vie principal se compose d'une pièce de vie avec son coin cuisine aménagé, d'un cellier, d'une salle de bains avec WC, et d'une chambre.
L'étage s'ouvre sur un jardin de plus de 1300 m², véritable havre de paix. Profitez des beaux jours grâce à la piscine de 7m x 4m au chlore.
Ce bien représente une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat immobilier ou pour une résidence secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 70 m²

    Localisation du bien

    TOMBEBOEUF (47380) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • F (355 kWh/m² an)
      F (95 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      355
      95
      95
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4160 € TTC / an et 4160 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    LEGGETT IMMOBILIER

    42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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