Achat Maison 4 pièces 109m² VIENNE 38200
185 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
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Exclusivité
Réf. DOM24724-1
Description du bien
La team Maugé vous propose en exclusivité un appartement situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois niveaux sur la commune de Vienne. Cet appartement vous séduira par sa très belle superficie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, ce bien bénéficie d'un cadre agréable et pratique, à proximité immédiate des commodités : commerces, bus et lycée...
Vous profiterez également d'un stationnement privatif, ainsi que de parties communes comprenant un jardin et une piscine partagés avec seulement deux autres copropriétaires.
Un bien idéal pour les personnes en quête d'espace et de potentiel, sur la commune prisée de Vienne.
Agencement :
- Au rez-de-chaussée :
- Entrée : 3,8m²
- Séjour avec accès au jardin : 28,19m²
- Cuisine séparée : 16,24m²
- Chambre 1 : 15,53m²
- Chambre 2 : 11,66m²
- Chambre 3 : 11,52m²
- Salle de bains : 7,25m²
- Couloir : 8,84m²
- Buanderie : 3,63m²
- WC séparés : 1,68m²
- Box ouvert
Caractéristiques de l'appartement :
- Appartement d'avant 1948 nécessitant des travaux
- Surface de 109 m² environ
- Jardin de 900 m² en copropriété
- Piscine en copropriété
- Copropriété de 3 lots en ASL
- Charges annuelles environ 500€
- Puits
- Box ouvert pour un véhicule
- Chauffage électrique
- Fenêtres en PVC et bois double vitrage
- Volets en bois roulants manuels
- À proximité du centre
- Taxe foncière 1367€
- Taxe foncière des parties communes 315€
- Exposition sud-ouest
- Raccordée à la fibre
- Raccordée au tout à l'égout
- DPE 472 (G) GES 15 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 3840 € et 5220 € par an (année de référence 2021,2022 et 2023) pour l'ensemble des logements répartie en 3
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- "logement à consommation énergétique excessive"
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours
Sabrina KARATAY
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 109 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VIENNE (38200)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
G (472 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info4721515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3840 € TTC / an et 5220 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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487, route de la Garenne 38200 LUZINAY