Achat Appartement 6 pièces 122m² LYON 3ème
530 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Ascenseur
LES ANNONCES
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Réf. DOM19889-2
Description du bien
La Team MAUGÉ vous présente en exclusivité ce superbe appartement familial situé à Villeurbanne, à quelques minutes du quartier monchat.
Au 7e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien rare de 5 chambres, dont une suite parentale avec balcon, offre des volumes généreux et une belle luminosité grâce à son exposition idéale et sa vue dégagée sans vis-à-vis.
L'appartement séduit par ses prestations soignées, ses finitions de qualité et son ambiance chaleureuse, propice à une vie de famille harmonieuse. Vous apprécierez également son grand balcon, parfait pour profiter de moments de calme en hauteur.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités, il allie confort, espace et praticité au quotidien.
Un cadre de vie privilégié à découvrir sans tarder.
Pour compléter cette annonce voici les informations concernant les commodités :
Arrêt de tramway T3 Reconnaissance -Balzac au pied de l'immeuble reliant à la Part-Dieu en 2 arrêts.
Nombreux bus.
Nouveau tramway T6, reliant la Doua aux hôpitaux est.
Piste cyclable dès la sortie de l'immeuble vers la Part-Dieu et vers le parc de Miribel Jonage.
Proche hôpitaux , Medipole à 2 stations de tramway, crèche, école et collège à moins de 5 minutes à pied.
Agencement :
- Entrée : 5,9 m²
- Cellier : 2,24 m²
- Cuisine séparée : 9,43 m²
- Salon et Salle à manger : 32,05 m²
- Suite parentale avec dressing et salle de bains 1 : 15,02 m²
- Chambre 2 : 10,01 m²
- Chambre 3 : 11,25 m²
- Chambre 4 : 11,31 m²
- Chambre 5 : 10,83 m²
- Salle d'eau : 2,84 m²
- WC séparées : 1,17 m²
- 2nd WC séparées : 1,3 m²
- Terrasse : 21,73 m²
- Cave : 2,61 m²
- Garage : 24 m2
Caractéristiques de l'appartement :
- Appartement de 1995, aucun travaux à prévoir
- Surface de 122 m² environ
- Appartement au 7ème et dernier étage
- Résidence sécurisée avec badge
- Résidence sous vidéosurveillance dans un secteur calme à proximité des commerces sur le secteur Montchat
- Copropriété avec ascenseur
- 5 chambres dont une suite parentale
- Une salle de bains et une salle d'eau avec douche à l'italienne équipée de sèche serviette
- Cuisine avec loggia pour rangement et stockage
- 2 WC séparées
- Double vitrage en bois
- Volets roulants électriques avec centralisation
- Balcon spacieux de 22m2 environ avec 2 stores bannes électriques récents qui longent toute la terrasse et un point d'eau
- Garage en sus spacieux de 24 m2 pour une voiture en sous-sol pour 30 000€ TTC
et Possibilité d'un garage en sus dans l'immeuble à côté
- Cave avec électricité
- Chauffage individuel par radiateurs électriques
- Peintures toutes refaites
- Copropriété : 47 lots d'habitation
- Pas de procédure en cours
- Charges annuelles de 1300 €
- Taxe foncière de 1009 €
- Exposition : traversant entrée Est terrasse Ouest
- DPE 229 (D) GES 7 (B)
- estimation des coûts annuels d'énergie entre 1680 € et 2310 € (Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite!
La Team MAUGÉ Immobilier
**Sabrina KARATAY**
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 5
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 122 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 47
- Quote part charges courantes : 1300 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (229 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1680 € TTC / an et 2310 € TTC / an
Non communiqué
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487, route de la Garenne 38200 LUZINAY