Achat Appartement 1 pièce 25m² GRENOBLE 38100
79 000 € Honoraires charge vendeur
Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1534-1-5594617
Description du bien
? Dans la copropriété "Les Pinsons", nous vous proposons ce joli studio situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Exposé plein Sud, il dispose d'un balcon d'environ 3m² avec vue dégagée ! Idéal pour installer une petite table et profiter du soleil ! ??
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?Sa surface de 25m² se décompose en :
- une pièce de vie dont les proportions confortables permettent d'intégrer un espace cuisine - salle à manger ?? ainsi qu'un coin salon / bureau ??;
- une salle d'eau avec WC disposant de nombreux rangements ainsi qu'un emplacement lave-linge ;
- une entrée dont la surface de 6m² permettra d'intégrer un beau dressing ou un coin nuit.
Concernant les éléments techniques :
- ?DPE classe "E" - Doit évoluer automatiquement en classe "D" au 1er janvier 2026.
- ?Porte fenêtre PVC double vitrage.
- ??Chauffage et eau chaude individuels électriques.
- ??Cuisine entièrement intégrée et équipée.
- ?Excellent état général.
En annexes :
- ?Une place de stationnement privative dans le parking sécurisé de la copropriété.
- Une cave en sous-sol.
Eléments financiers :
- Hors zone d'encadrement des loyers.
- Charges courantes annuelles (incluant l'eau froide) : environ 585 € (dont 290 € de part locative).
- Taxe foncière 2025 : 1.022 €.
?Les points forts de ce bien :
- Prêt à louer ou habiter ! Vendu entièrement meublé.
- Place de stationnement privative.
- Dernier étage avec balcon et exposition Sud.
- Copropriété globalement à jour de travaux (ravalement de façade 2015).
Visite virtuelle disponible sur demande.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 25 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 32
- Quote part charges courantes : 585 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38100)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (316 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3161010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 680 € TTC / an et 970 € TTC / an
Non communiqué
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27 BOULEVARD GAMBETTA 38000 GRENOBLE