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Réf. 12049

Achat Maison 5 pièces 124m² LANZAC 46200

110 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin

Description du bien

Située dans le paisible village de Lanzac, à proximité immédiate des commodités et des berges de la Dordogne, cette authentique maison de famille en pierre séduit par son charme et son potentiel.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger et donnant accès à la salle de bains, le garage, les caves et le jardin clos d'environ 350 m².
L'étage abrite quatre chambres lumineuses, dont deux avec accès à une terrasse, ainsi qu'un WC/Lavabo. Les parquets anciens apportent une belle touche d'authenticité à l'ensemble.
La maison dispose d'un chauffage au fioul, de menuiseries simples vitrages, et il est à prévoir un raccordement au tout-à-l'égout. Vous pourrez également stationner votre véhicule dans le jardin.
En face de la propriété, un terrain de 1 020 m² avec une dépendance d'environ 30 m² complète ce bien.
Une maison pleine de charme, idéale pour un pied-à-terre dans la vallée de la Dordogne ou pour un projet familial à réinventer ! Prix : 110000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5171.0 ¤ et 6995.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Carole RIGOUSTE SCLAFER EI, agent commercial (RSAC 488808296)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 124 m²

    Localisation du bien

    LANZAC (46200) , LOT (46) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (321 kWh/m² an)
      F (91 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      321
      91
      91
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5171 € TTC / an et 6995 € TTC / an
      Non communiqué

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    CENTURY 21 CABINET THERON

    PLACE GAMBETTA 46600 MARTEL

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