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Réf. CS5492
Description du bien
Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose en nouveauté et en exclusivité les murs d'un local commercial situé rue d'Auxonne, à deux pas de la Place Wilson, ce local bénéficie d'un flux de passage constant entre le centre-ville et les grands axes dijonnais.
Un secteur vivant, dynamique, où commerces de proximité, professions libérales et clientèle fidèle se croisent chaque jour.
Surface exploitable d'environ 50 m², organisée de manière fonctionnelle : un bel espace principal lumineux, une zone arrière à usage de buanderie-cuisine parfaitement intégrée, un sanitaire indépendant, et une réserve pratique pour stockage ou matériel.
Chauffage individuel, climatisation réversible, installation électrique conforme.
L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir votre activité ou à être mis en location pour un investissement patrimonial rentable et sûr.
Et demain ... La future ligne T3 du tramway passera à proximité directe de la Place Wilson, offrant une valeur ajoutée certaine à cet emplacement stratégique !
Un bien rare sur le marché, idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur commerçant recherché ou pour un investisseur en quête de sécurité locative.
ERA immobilier, spécialiste en estimation, vente, achat, location et gestion sur toute la Côte d'Or.
Mandat : 5492
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr "
Christophe SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408892867 - DIJON.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 29
- Quote part charges courantes : 426 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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4 BOULEVARD THIERS 21000 DIJON