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Exclusivité
Réf. 148

Achat Appartement 2 pièces 47m² ANGERS 49000

222 600 Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (210000 € hors honoraires)

1 chambre Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

NOUVEAU en EXCLUSIVITE chez Etoile Immobilière à Angers !
Un appartement dans une résidence de standing construite en décembre 2016, à deux pas de la place Lafayette, en centre-ville d'Angers.
Ce logement de type 2 de 47.61m2 comprend une entrée avec placard, sur un séjour-cuisine (aménagée et équipée) exposé Est de 25m2, une chambre de 11m2 avec salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque et un WC séparé avec lave-main. Une terrasse de 16m2 et un garage en sous-sol viennent compléter cette proposition.
L'ensemble de l'immeuble est accessible aux PMR, chauffage collectif au Gaz, à 100m de l'arrêt de tramway 'Lafayette' et de la ligne de bus no9, la gare est à 5 minutes à pied.
La quiétude et la sécurité de l'immeuble est mise en avant par l'ensemble des résidents, faisant de cet emplacement un endroit sur où investir.
Accès facilité aux commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, carrefour city...), le marché de la place Lafayette, aux accès routiers, aux transports, aux écoles (UCO, ESA...) et au centre-ville d'Angers.
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison avec votre conseiller immobilier local Hugo BELIARD joignable au 06 34 30 57 05.
- Votre projet est sous une bonne ETOILE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL
Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...
Secteurs :
Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.
Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,
Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Américaine
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 47 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

ANGERS (49000) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • B (102 kWh/m² an)
    C (19 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    102
    19
    19
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 370 € TTC / an et 550 € TTC / an
    01/01/2023

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41 rue des Lices 49100 ANGERS

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