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Exclusivité
Réf. 5528

Achat Maison 6 pièces 140m² LE CHEYLARD 07160

290 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, spécialiste de la transaction immobilière depuis 35 ans est heureux de vous présenter
Une élégante villa d'architecte de 6 pièces offrant confort, luminosité et belle exposition plein Sud, située au Cheylard dans un quartier calme et prisé.
Bénéficiant d'une situation dominante avec vue dégagée sur la vallée, cette propriété séduit par son emplacement privilégié, son orientation plein Sud et son cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités.
Édifiée sur un terrain aménagé de 1 260 m2, cette villa offre 140 m2 habitables répartis avec soin.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux accédant directement à une agréable terrasse couverte avec vue, parfaite pour les repas en extérieur. Un salon avec cheminée complète cet espace convivial, avec un accès direct sur l'extérieur. Le même niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau privative (douche) et un WC séparé.
À l'étage, trois chambres spacieuses dont une suite avec dressing et balcon couvert plein Sud, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.
Les prestations techniquent incluent un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, une VMC double flux, un garage double de 45 m2 avec porte motorisée, un parking extérieur et le tout-à-l'égout.
Le secteur du Cheylard est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles, et son environnement naturel préservé. Vous profiterez ici d'un cadre idéal alliant tranquillité, confort et fonctionnalité.
Maison bien entretenue et habitable sans travaux

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 140 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LE CHEYLARD (07160) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (234 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      234
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2300 € TTC / an et 3160 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    EYRIEUX IMMOBILIER & DROME IMMOBILIER

    4, Quai Anatole France 07800 LA VOULTE SUR RHONE

    Appeler l’agence Tél : 0664146097
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