Achat Maison 8 pièces 190m² NEGRONDES 24460
152 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. TMAI153642A
Description du bien
À vendre : Maison de village T8 avec 4 chambres et un grand potentiel d'aménagement à Négrondes (24460). - À VENDRE : Charmante maison de village située dans le bourg de Négrondes, au cœur du département de la Dordogne. Cette propriété en pierre, avec sa toiture en tuiles, évoque le charme rustique des maisons d'antan. Avec une superficie habitable de 190 m², elle offre un espace généreux pour accueillir une grande famille ou pour envisager un projet d'investissement locatif.
La maison se compose de huit pièces, dont quatre chambres spacieuses, parfaites pour le repos et la tranquillité. Vous trouverez également deux salles d'eau, idéales pour le confort de tous. Le salon, d'une superficie de 25 m², est un lieu convivial où se rassembler en famille ou entre amis. La cuisine séparée permet de préparer de délicieux repas tout en préservant l'intimité des convives.
Cette maison bénéficie d'un garage et atelier attenant d'environ 60m², bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le bien est édifié sur un terrain de 807 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur avec également une dépendance de 17m².
Ancienne boulangerie, cette maison possède un potentiel exceptionnel. Vous avez la possibilité de créer une grande maison familiale ou de diviser l'espace en deux logements distincts, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Le gros œuvre est en bon état, vous permettant de vous projeter rapidement dans vos projets.
Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries à quelques minutes à pied. Ce bien rare allie le charme de la vie de village à la praticité des services modernes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison au potentiel inestimable dans un cadre de vie agréable. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perigueux-24000/186 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 et 2 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 190 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NEGRONDES (24460)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (142 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2070 € TTC / an et 2850 € TTC / an
01/01/2023
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29 Bis et Ter, rue Gambetta 24000 PERIGUEUX