Achat Appartement 2 pièces 46m² ST GILLES 30800
102 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP957056
Description du bien
À vendre : Appartement T2 lumineux de 46 m² au dernier étage à Saint-Gilles, idéal pour un premier achat ou un investissement ! - À VENDRE SAINT GILLES. Nous vous proposons un appartement T2 situé à Saint-Gilles, dans le département du Gard. Ce bien, construit en 2005, se trouve au dernier étage d'une résidence bien entretenue, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie calme. Avec une superficie de 46 m², cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 19,77 m², d'une chambre confortable avec placard, d'une kitchenette fonctionnelle avec cellier. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Vous bénéficierez également d'une loggia parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un local à vélo pour les amateurs de cyclisme.
L'appartement dispose d'un parking privé, facilitant le stationnement. L'emplacement est stratégique, à proximité de plusieurs commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, le tout à moins de 1 500 mètres. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également facilement accessibles.
Ce bien est une exclusivité sur le marché, offrant un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 47 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 145,38 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/396 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 676 et 914 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 20
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 46 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 47
- Quote part charges courantes : 1145 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST GILLES (30800)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (168 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 676 € TTC / an et 914 € TTC / an
01/01/2023
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