Achat Maison 4 pièces 75m² NANGIS 77370
172 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 120-NW
Description du bien
Votre Agence BOURILLON à Nangis a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITÉ, cette Maison 4 pièces de 74,74 m2 située dans ville dynamique de NANGIS (77370), à quelques pas du centre-ville.
IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU 1ER ACHAT !
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une entrée avec placards, une grande cuisine récente indépendante & aménagée, un agréable séjour donnant sur une véranda et accés jardin, un cellier avec accès à un grand vide sanitaire (idéal pour du stockage).
À l'étage : Un palier avec placards dessert trois chambres (11.3, 9.5 et 8,7 m2), une salle d'eau refaite en 2023 et un WC indépendant.
À l'extérieur : Vous bénéficiez d'une véranda de plus de 11 m2 exposée plein SUD, d'un cabanon de 2020 avec un jardin clos, édifié sur un terrain d'environ 130 m2.
De plus, vous bénéficiez d'un box fermé à quelques pas de la maison.
Les +++ :
- La maison est équipée de doubles vitrages PVC & de volets roulants électriques.
- Toiture refaite en 2018
- Stannah installé dans le séjour avec contrat d'entretien
- Plancher béton à l'étage
- Chauffage central au gaz de ville (Chaudière de 2014)
- Raccordée au Tout-à-l'égout & à la Fibre Optique.
- Aucune anomalie gaz
- Exposition plein SUD
Superficie Loi Carrez totale : 74,74 m2
Surface au sol totale : 77,05 m2
Gare de NANGIS accessible à pied en 15 minutes, Train pour PARIS-EST (45min) Accès ligne 47 Bus (MELUN - NANGIS - PROVINS) Proche toutes commodités et centre-ville. Écoles, Collège & Lycée sur place.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour plus d'informations sur cet investissement locatif.
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Agence BOURILLON
À NANGIS Depuis 1984 !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANGIS (77370)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (245 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2455353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1650 € TTC / an et 2280 € TTC / an
01/01/2023
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5 Bis rue du Minage 77370 NANGIS