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Réf. TMAI99877

Achat Maison 2 pièces 62m²

53 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre

Description du bien

Maison de hameau à VALS LES BAINS - à 15 minutes d'AUBENAS
Type F2 pour 62 m².

Dans un ensemble soumis au régime de la copropriété, cette maison de hameau offre une surface agréable sur deux niveaux, avec cave en rez-de-chaussée.

Elle se compose comme suit :
*au premier étage : d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un W.C.,
*au deuxième et dernier étage : d'une chambre avec dressing.

Un grenier accessible depuis l'extérieur complète l'ensemble, toutefois il peut être aménageable pour créer une seconde chambre avec accès par l'intérieur.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et les menuiseries sont en double vitrage, à l'exception d'une fenêtre.

À noter : la maison ne dispose pas de stationnement privatif, ni d'extérieur, ni d'épandage pour la fosse septique.

Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 15 minutes d'Aubenas et proche du centre thermal de Vals-les-Bains.

Retrouvez tous nos autres biens sur 07aasi . fr.
.
. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : 18

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 62 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (418 kWh/m² an)
      C (14 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      418
      14
      14
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1980 € TTC / an et 2700 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE ARDECHE SUD IMMOBILIER

    8 PLACE GENERAL DE GAULLE 07200 AUBENAS

    Appeler l’agence Tél : 04 75 35 97 77
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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