Achat Maison 4 pièces 93m² LEUCATE 11370
527 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 427095CJS
Description du bien
Une situation rêvée, un potentiel rare.
Située à Leucate Plage, dans l'un des secteurs les plus prisés du secteur, cette maison sur deux niveaux séduit autant les amoureux de la mer que les investisseurs avisés.
A seulement quelques pas du sable fin, elle offre un cadre de vie privilégié, entre authenticité méditerranéenne, nature préservée et douceur de vivre leucatoise.
Une maison, trois ambiances :
Composée de trois logements indépendants, cette propriété s'adapte à tous les projets :
Résidence principale avec espace familial et hébergement saisonnier,
Investissement locatif à fort rendement grâce aux 3 appartements autonomes,
Ou encore chambres d'hôtes prêtes à accueillir vos voyageurs entre mer et garrigue.
Chaque niveau bénéficie d'un accès indépendant, de terrasses ensoleillées et d'une luminosité naturelle exceptionnelle.
Les volumes permettent d'imaginer différentes configurations selon vos envies ? location annuelle, saisonnière ou cohabitation familiale harmonieuse.
Un cadre de vie unique :
Leucate Plage, c'est un village à part, un havre entre mer et falaises, où tout se fait à pied :
la plage, les commerces, les restaurants, le marché d'été, les balades au bord de l'eau?
A deux pas, le spot mythique de la Franqui et les étangs sauvages font le bonheur des amateurs de nature, de glisse ou de farniente.
Les plus :
* 3 logements indépendants
* Jardin clos et arboré
* Stationnement facile sur la parcelle
* Emplacement premium à 50 m de la plage
* Idéal résidence secondaire, chambres d'hôtes ou investissement
Une opportunité rare sur le marché de Leucate, où les biens multi-appartements proches de la plage se font de plus en plus rares.
A personnaliser selon vos envies, pour faire de cette maison un véritable projet de vie ou un investissement patrimonial à haut potentiel.
Prix de vente : 527 500 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE 5EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 427095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LEUCATE (11370)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (196 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1121 € TTC / an et 1517 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU