Achat Appartement 4 pièces 80m² BORDEAUX 33000
338 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.9% TTC (320000 € hors honoraires)
2 chambres
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Réf. FNA12-5869
Description du bien
BORDEAUX - SAINT-ANDRE - PALAIS DE JUSTICE. Découvrez ce bel appartement traversant, idéalement situé au c?ur de Bordeaux, à la croisée des quartiers prisés de Saint-Genès, Tondu et Palais de Justice.
Dans un élégant immeuble en pierre, au premier étage, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez séduit par ses prestations de qualité : parquets en chêne massif, hauteur sous plafond généreuse et lumineux volumes qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le spacieux séjour, ouvert sur la verdure des jardins environnants, offre un cadre de vie paisible et agréable. La cuisine séparée, quant à elle, est fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour vos moments de convivialité.
L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon privatif. Une troisième pièce, actuellement aménagée en dressing, se situe entre les chambres et le séjour et pourrait facilement être transformée selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, etc. ).
Idéalement desservi, cet appartement profite de l'accès rapide à une multitude de commerces, de services et de transports. Supermarchés, lignes de tram et stations de vélo TBM sont accessibles à pied, vous offrant une vie quotidienne pratique et dynamique.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien rare alliant emplacement stratégique et charme intemporel.
Contactez-nous au 05 57 00 16 16 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1940 et 2670 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété dont 3 lots principaux , Charges annuelles 484. 00 Euros , Surface Carrez 80m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 484 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (264 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info2645757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1940 € TTC / an et 2670 € TTC / an
01/01/2022
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29 RUE EDMOND COSTEDOAT 33000 BORDEAUX