Achat Maison 6 pièces 245m² ST MARS DE COUTAIS 44680
899 600 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
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Réf. 11897
Description du bien
Nouveau et en exclusivité- BIEN RARE SUR LE SECTEUR !
Situé au Sud de St Mars de Coutais entre St Même le Tenu et Saint Lumine de Coutais dans un écrin de verdure à perte de vue, au calme, proche de la forêt, le tout sur un terrain clos de 6 951 m2 fleuri et arboré.
Posez vos valises dans ce véritable petit coin de paradis.
Magnifique propriété d'environ 245m2 (maison+gîte) totalement rénovée en 2020, avec des matériaux de qualité et décorée avec goût.
A seulement 30mn de Nantes, des premières plages et 15mn du nouveau lycée de St Philbert de Gand lieu, (ouverture en Sept avec transport scolaire à 5mn).
Côté Maison : Au Rez-de-Chaussée :
- Très belle pièce de vie d'environ 75m2 avec sa cuisine ouverte est inondée de lumière par les grandes baies vitrées exposées plein sud avec vue sur la piscine.
- 2 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain+douche à l'italienne.
- 2 WC
- 1 arrière cuisine
A l'étage :
- 3 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec salle de bain+douche à l'italienne.
- 1 Wc séparé
Côté Gîte : 4 personnes (2 chambres-SDB-Cuisine aménagée équipée-Salon-Wc séparé)
Une partie d'environ 70 M2 de la maison (indépendante, communicante) a été aménagée avec une terrasse privée plein Sud, elle peut cependant être ré attribuée à titre privée sans aucun travaux.
A noter : Le gîte à une belle activité et peut faire un revenu supplémentaire mensuel non négligeable.
Les plus intérieur:
Maison connectée :
- Volets électriques domotiques, sécurisés en aluminium + batterie de secours.
- Electricité lumières domotique.
- Fenêtres double vitrage aluminium sécurisés
- Poêle à granulés marque Deville
- Etat irréprochable.
Les plus extérieur:
- Piscine Desjoyaux 8x4 m + abri , exposée plein sud repose sur 100m2 de terrasse.
- La Grange en pierres d'environ 100m2 est aménageable et constructible.
- Bar salon extérieur.
- Portail électrique + visiophone domotiques
- Micro station
- Parking 5 places
- 1 étang avec pompe amorçage
- Sans vis-à-vis non isolée
- Jardin clos
- Verger
- Poulailler
- Potager
- Jardin paysagé exceptionnel
Une maison qui vous donne l'impression d'être en vacances tous les jours !
Sophie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EI - 522290386 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 245 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MARS DE COUTAIS (44680)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (130 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1840 € TTC / an et 2550 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DU MARCHE 44270 MACHECOUL ST MEME