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Exclusivité
Réf. 2137

Achat Maison 6 pièces 161m²

495 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin

Description du bien


Située sur la commune de Levens, dans un environnement résidentiel, calme et bien exposé, cette villa de construction traditionnelle (2010) se trouve sur une vaste parcelle de 2 394 m² et offre une vue dégagée ainsi qu'un bel ensoleillement.

Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine, de quatre chambres, d'une salle de douche et d'un toilette indépendant.
En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre de 20 m² avec point d'eau et placards intégrés, une salle de musique, ainsi qu'un espace de stockage pouvant être aménagé selon vos besoins (studio, bureau, salle de sport?).

À l'extérieur, une belle terrasse prolonge l'espace de vie et donne sur une piscine parfaitement ensoleillée, idéale pour profiter du calme et du panorama.

L'assainissement est actuellement assuré par une fosse septique en bon état, avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout en bordure de route (proximité immédiate).

Atout supplémentaire :
La parcelle bénéficie d'une constructibilité résiduelle (zone UFC1), permettant l'étude d'un détachement parcellaire et la construction d'une seconde maison (viabilités à proximité immédiate).

Écoles et commerces à quelques minutes.


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 161 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (137 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      137
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1719 € TTC / an et 2325 € TTC / an
      Non communiqué

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