Achat Appartement 3 pièces 61m² MARSEILLE 7ème
499 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon
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Exclusivité
Réf. 263
Description du bien
SOUS OFFRE
'LE DEJEUNER SUR MER'
Au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu, j'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité un très bel appartement avec VUE MER, dans le très prisé quartier de MALMOUSQUE-ENDOUME. Profitez de la mer à moins de 10min à pied.
Cet appartement de type 3 de 61m2 (60,59m2 LC) a été réagencé avec intelligence et rénové avec goût.
Le savant mélange des matières et des matériaux de qualité ainsi que les belles hauteurs sous plafond lui confèrent une ambiance à la fois cosy et moderne. Vous aimerez la douceur du béton ciré qui laisse place au diptyque, que créent les deux hautes portes fenêtres (chêne naturel massif) avec la mer en toile de fond.
Derrière ces 2 grands tableaux, le grand balcon Sud, sans vis-à-vis, vous offre la mer à perte de vue; vue panoramique à 180o du Massif de Marseilleveyre aux Iles du Frioul.
La cuisine aménagée et équipée est aussi une pièce majeure du séjour.
L'appartement étant traversant et lumineux, les 2 chambres (Côté Nord) de 13,5 et 11m2 (avec petit balcon) ne sont pas en reste en terme de VUE : une nouvelle vue mer avec en fond les calanques de la Côte Bleue et une vue sur N.D de la Garde, il y a des réveils plus difficiles.
Entre les chambres et le séjour, il y a la place pour un grand hall d'entrée, une salle de bain (avec fenêtre sur cour) avec douche italienne ET baignoire, des WC séparés et un Placard Dressing Buanderie (2,5m2) et autres rangements dans les chambres.
Prestations : climatisation réversible, sèche-serviettes soufflant, double vitrage, stores électriques, porte blindée, possibilité de récupérer les combles (projet à initier).
Pas d'ascenseur.
La situation de ce bien vous offre toutes les commodités : pour les commerces, vous êtes à 5 min à pied de la place St Eugène ou à 5 mn à pied de la Corniche, un petit supermarché est à proximité immédiate dans la rue. Entre 5 et 10 minutes en voiture pour rejoindre les accès autoroutiers et moins de 20min en bus pour rejoindre le métro Estrangin.
Alors nouvelle résidence principale ou pied à terre les pieds (presque) dans l'eau ? Demandez votre visite sur rendez-vous dès maintenant.
Charges (communes et fonds de travaux) : 59EUR / mois. Taxe foncière 2025 : 1067EUR / an.
DPE : C GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 870 EUR et 1230 EUR par an.
Honoraires à la charge du vendeur. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : 06 16 28 07 32.
Cette annonce vous est proposée par Scortoys Maxime - - NoRSAC: 852233774, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 61 m²
Localisation du bien
MARSEILLE 07 (13007)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (179 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 870 € TTC / an et 1230 € TTC / an
01/01/2021
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70 RUE DE LA COQUILLADE ESPACE EOLE 13540 AIX EN PROVENCE