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Réf. 17_CT6375

Achat Maison 4 pièces 91m² ORLIAC DE BAR 19390

93 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 9.4% TTC (85001 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Dans un cadre bucolique et paisible, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme , porté sur un terrain arboré d'environ 1820 m2 . Alliant authenticité et potentiel , il comprend une maison en pierre de type T4 , deux garages indépendants , un appentis et un atelier .
La maison principale, chaleureuse et fonctionnelle, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante , d'un petit salon avec insert bois , d'un séjour spacieux agrémenté d'une cheminée traditionnelle , d'une salle d'eau , de WC séparés et d'une chambre de plain-pied. À l' étage , deux chambres mansardées en enfilade, offrez un espace douillet, idéal pour accueillir famille et amis. Un sous-sol avec cave et atelier attenant complet ce bien, parfait pour les amateurs de bricolage ou de stockage.
L'extérieur séduira les amoureux de la nature : beau terrain arboré , deux garages et appentis laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement.
Informations techniques :


Menuiseries : vitrage simple


Chauffage mixte : électrique et bois (insert & cheminée)


Assainissement individuel (fosse septique à remettre aux normes)


Ce bien à fort potentiel , nécessitant quelques travaux de modernisation, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme, le charme et l'authenticité au coeur de la campagne corrézienne.
Contactez Carine Open Immobilier
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L'information est consultable sur le site suivant :
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 91 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ORLIAC DE BAR (19390) , CORREZE (19) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (617 kWh/m² an)
      C (20 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      617
      20
      20
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3730 € TTC / an et 5100 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Nos professionnels vous accompagnent

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    OPEN IMMOBILIER

    12 rue du Président Wilson 24000 PERIGUEUX

    Appeler l’agence Tél : 06.83.34.80.70
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