Achat Maison 5 pièces 140m² GENISSAC 33420
466 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (445006 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. CFVMA780003970
Description du bien
Aux portes de Libourne, à seulement 20 minutes de l'entrée de Bordeaux, découvrez cette belle maison contemporaine de 140 m2, idéalement située sur la commune de Genissac.
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre une magnifique vue dégagée sur la campagne, tout en restant à seulement 3 minutes des commerces, écoles et transports. Un emplacement idéal pour profiter du calme sans renoncer au confort de la vie citadine.
À l'intérieur, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte moderne, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau et une buanderie (espace modulable pouvant accueillir un bureau ou une quatrième chambre selon vos besoins). À l'étage, deux chambres supplémentaires, un dressing, ainsi qu'une salle de bain.
À l'extérieur, place à la détente : un jardin de 2 000 m2, une piscine chauffée (10x5) pour profiter de l'été, et un grand garage de 50 m2 déjà équipé en eau et électricité, offrant de belles possibilités d'aménagement (studio, atelier, dépendance...).
Côté confort, rien ne manque : double vitrage, climatisation réversible, chauffage électrique, volets et portail motorisés.La maison est parfaitement entretenue -- aucun travaux à prévoir.
Un bien rare qui allie sérénité, confort moderne et proximité des commodités.
Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent l'équilibre entre campagne et vie urbaine.
Cette annonce vous est proposée par CONROY Fiona - - NoRSAC: , Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GENISSAC (33420)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (220 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2300 € TTC / an et 3300 € TTC / an
01/01/2023
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX