Achat Appartement 1 pièce 29m² GRENOBLE 38100
68 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
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Exclusivité
Réf. TAPP956834
Description du bien
À VENDRE en EXCLUSIVITÉ : Studio T1 spacieux (29 m²) à Grenoble, idéal investisseur. - À VENDRE : Studio T1 en exclusivité, idéal pour les investisseurs, situé à Grenoble, avenue Jean Perrot.
Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence verdoyante, fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Avec une superficie de 29 m², cet appartement se compose d'une pièce principale spacieuse, intégrant un coin cuisine ouvert, favorisant une circulation fluide et une ambiance conviviale.
Le studio est équipé d'une salle de bain fonctionnelle, comprenant un WC, garantissant tout le confort nécessaire au quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière système individuel à gaz, avec des radiateurs, permettant une gestion optimale de la température. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Ce bien est particulièrement attractif pour les investisseurs, avec un revenu locatif actuel de 406,90 € hors charges, et des charges s'élevant à 30 €, ce qui représente une rentabilité de 6 %.
La résidence dispose également d'un parking privé collectif, facilitant le stationnement pour les résidents.
L'emplacement est un atout majeur, avec des commodités à proximité. Les transports en commun, notamment le bus C4 et le tram A, sont facilement accessibles, rendant les déplacements pratiques.
Les charges trimestrielles s'élèvent à 174 €, et la taxe foncière est de 1325 €.
Honoraires à la charge des vendeurs.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité à Grenoble. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre négociatrice, Mme Clémence Marjolin, au 07 61 94 90 77 ou par mail à l'adresse cmarjolin@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 187 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 696,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 29 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 187
- Quote part charges courantes : 696 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38100)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (280 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info2805757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 690 € TTC / an et 970 € TTC / an
01/01/2021
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE