Achat Maison 6 pièces 94m²
346 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (330000 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. MS18062
Description du bien
EXCEPTIONNEL ? MAISON TRADITIONNELLE au CALME à LE HÉZO (56) !
Idéalement située au coeur du Golfe du Morbihan, cette maison récente de construction traditionnelle vous offre un cadre de vie privilégié. Nichée au calme d'une impasse et à proximité immédiate des sentiers côtiers, elle se trouve à seulement 15 minutes de VANNES.
Parfait pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif sécurisé.
ATOUTS MAJEURS :
- Localisation : proximité Golfe du Morbihan et sentiers côtiers.
- Proximité Vannes : accès rapide à la ville et aux commodités.
- Potentiel : quatre chambres existantes + grenier aménageable.
- Calme assuré : située dans une impasse résidentielle.
AGENCEMENT FAMILIAL (T5/T6) :
Au rez-de-chaussée : un vaste et lumineux espace de vie de 50 m², comprenant un salon/séjour et une cuisine ouverte aménagée, un WC indépendant et une chambre (idéal suite parentale RDC ou bureau).
À l'étage : trois chambres supplémentaires, une salle de bains complète avec WC, et un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement.
EXTÉRIEUR , COMMODITÉS :
Terrain de 344 m² facile d'entretien.
Garage attenant et communicant à la maison.
Ce bien de qualité à Le Hézo (56450) combine emplacement de choix et fonctionnalité.
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour cette opportunité unique en bord de Golfe.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 94 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1310 € TTC / an et 1810 € TTC / an
Non communiqué
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3 PLACE ALAIN LESAGE 56370 SARZEAU